Кто имеет право на жильё по соцнайму?

Наименее защищённым категориям граждан, которым доходы не позволяют приобрести жильё самостоятельно, государство может предоставить жилое помещение на условиях социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Цены на такое жильё в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды.

Кто имеет право?

У нанимателей не должно быть ни подходящего для проживания собственного помещения, ни помещения, уже предоставленного по договору соцнайма. Если же собственное жильё всё же имеется, то его площадь на одного члена семьи должна быть ниже учётной нормы. В Новосибирской области она составляет 12 квадратных метров на человека. Право на соцнайм имеют также граждане РФ, проживающие в помещениях, не отвечающих установленным требованиям, т.е. в ветхих или разрушающихся домах. Государство может сдать квартиру, если один из членов семьи болен настоль ко тяжёлым заболеванием, что проживание с ним невозможно, но другого жилья у семьи нет (перечень заболеваний утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378).

Как дают жильё?

Для принятия на учёт гражданин подаёт заявление с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи, подписанное всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи, в орган местного самоуправления по месту жительства либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются: документы, подтверждающие состав семьи; документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (заявление, паспорт, на детей, не достигших 14 лет, – свидетельство о рождении); свидетельство либо уведомление ФНС о присвоении ИНН; документы, подтверждающие раз мер доходов, документы, подтверждающие наличие имущества и его стоимость, в том числе выписка из ЕГРП, документ о праве собственности на объект недвижимости); документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно: выписка из домовой книги; документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.); выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией; справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений в праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;

Решение об отказе в принятии на учёт выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учёт, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.